不具有房產的產權證的房產能否辦理抵押登記
不具有房產的產權證的房產能否辦理抵押登記
在辦理抵押登記公證時,如何理解和把握<擔保法>第43條”其他財產“,城市郊區的私營企業的廠房,職工宿舍,辦公室,大型會議室等(都不具有房產的產權證),可以辦理抵押登記公證嗎?
關于辦理抵押登記公證的問題的答復：
司法部《公證機構抵押登記管理辦法》（司法部令第68號）規定：第三條 《中華人民共和國擔保法》第四十三條規定的“其他財產”包括下列內容：
（一）個人、事業單位、社會團體和其他非企業組織所有的機械設備、牲畜等生產資料；
（二）位于農村的個人私有房產；
（三）個人所有的家具、家用電器、金銀珠寶及其制品等生活資料；
（四）其他除《中華人民共和國擔保法》第三十七條和第四十二條規定之外的財產。
當事人以前款規定的財產抵押的，抵押人所在地的公證機構為登記部門，公證機構辦理登記適用本辦法規定。
問題中所說的沒有產權憑證的房產顯然不屬于上述范疇，因此不能辦理公證抵押登記。
司法部《公證機構抵押登記管理辦法》（司法部令第68號）規定：第三條 《中華人民共和國擔保法》第四十三條規定的“其他財產”包括下列內容：
（一）個人、事業單位、社會團體和其他非企業組織所有的機械設備、牲畜等生產資料；
（二）位于農村的個人私有房產；
（三）個人所有的家具、家用電器、金銀珠寶及其制品等生活資料；
（四）其他除《中華人民共和國擔保法》第三十七條和第四十二條規定之外的財產。
當事人以前款規定的財產抵押的，抵押人所在地的公證機構為登記部門，公證機構辦理登記適用本辦法規定。
問題中所說的沒有產權憑證的房產顯然不屬于上述范疇，因此不能辦理公證抵押登記。
