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1《商品房出售合同》公證

應(yīng)提供的證明材料：

 

(1)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)提供的材料：

a 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

b 房地產(chǎn)權(quán)證;

c 出售合同;

d 法定代表人、代理人簽名留樣、公司印章留樣;

e 法定代表人身份證明、有效委托書、受托人身份證明;

f 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)公證函/公證申請(qǐng)表。

 

(2)購(gòu)買方應(yīng)提供的材料

如是自然人：

 

a個(gè)人身份證明(身份證、護(hù)照、臺(tái)灣居民來往大陸通行證等有效身份證件);;

如是法人或其他組織：

a 法人或其他組織的資格證明(如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等);

b法人或其他組織的法定代表人或負(fù)責(zé)人的身份證明;

c 如委托他人代辦的，則應(yīng)提供有效委托書，受托人身份證明。

(3)公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他證明材料。

 

2?《房地產(chǎn)買賣合同》公證

應(yīng)提供的證明材料：

 

(1)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料：

如是自然人：

a個(gè)人身份證明(身份證、護(hù)照、臺(tái)灣居民來往大陸通行證、等有效身份證件);

b房地產(chǎn)權(quán)證;

c如涉及夫妻共同財(cái)產(chǎn)，配偶須到場(chǎng)表示同意轉(zhuǎn)讓;

d如委托他人代辦的，則應(yīng)提供有效委托書，受托人身份證明;

e如涉及房屋部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的，按份共有人應(yīng)到場(chǎng)表示放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

如是法人或其他組織：

a 法人或其他組織的資格證明(如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等);

b法人或其他組織的法定代表人或負(fù)責(zé)人的身份證明;

c房地產(chǎn)權(quán)證;

d 如委托他人代辦的，則應(yīng)提供有效委托書，受托人身份證明;

e法律、法規(guī)、規(guī)章或者公司章程中規(guī)定轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)主管部門批準(zhǔn)或經(jīng)董事會(huì)、股東會(huì)等機(jī)構(gòu)決議的，須提供該批準(zhǔn)或者決議文件;

f如涉及房屋部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的，按份共有人應(yīng)到場(chǎng)表示放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

 

(2)購(gòu)買方應(yīng)提供的材料

如是自然人：

 

a個(gè)人身份證明(身份證、護(hù)照、臺(tái)灣居民來往大陸通行證、等有效身份證件);

b如委托他人代辦的，則應(yīng)提供有效委托書，受托人身份證明。

如是法人或其他組織：

a 法人或其他組織的資格證明(如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等);

b法人或其他組織的法定代表人或負(fù)責(zé)人的身份證明;

c 如委托他人代辦的，則應(yīng)提供有效委托書，受托人身份證明;

(3)公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的的其他證明材料。

 

l 注意事項(xiàng)：

境內(nèi)外委托書的有效性由公證員根據(jù)司法部的規(guī)定(如涉外、涉港澳臺(tái)的公證辦理要求)和實(shí)際情況確定。

 

3?《商品房預(yù)售合同》公證

應(yīng)提供的證明材料：

(1)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)提供的材料：

a 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

b 上海市商品房預(yù)售許可證;

c 預(yù)售合同;

d 法定代表人、代理人簽名留樣、公司印章留樣;

e 法定代表人身份證明、有效委托書、受托人身份證明;

f 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)公證函/公證申請(qǐng)表。

(2)購(gòu)買方應(yīng)提供的材料：

如是自然人：

a 個(gè)人身份證明(身份證、護(hù)照、臺(tái)灣居民來往大陸通行證等有效身份證件);

b 如有未成年人應(yīng)提供出生證明、法定監(jiān)護(hù)人證明材料。

如是法人或其他組織：

a 法人或其他組織的資格證明(如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等);

b法人或其他組織的法定代表人或負(fù)責(zé)人的身份證明;

c 如委托他人代辦的，則應(yīng)提供有效委托書，受托人身份證明。

(3)公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他證明材料。