遺囑繼承人繼承房產，必須房屋繼承公證過戶
一、辦理公證
不管訂立的遺囑是否經過公證，遺囑繼承人要想繼承房產，去房管局辦理過戶手續時，房管局一般都要求出具相關的公證書（繼承公證）。所以，不能把遺囑公證和繼承公證混為一談。遺囑公證只是遺囑訂立的一種形式。
二、繼承權公證費用支出
目前，繼承權公證有2種收費標準，要么是按房屋市場價或政府指導價的2%收取公證費，要么是按照房屋每平米60元，平房一平米40元收費。公證費明碼標價，不但貴，而且辦個公證，還要跑好幾個地方。
如果大家沒有爭議，也可以通過法院訴訟解決，在立案后盡快進行調教，持調教書和其他材料辦理過戶，也不失為一種好的方式。
三、房屋過戶前的資料準備
房屋繼承人到房地產交易中心進行房屋產權繼承登記，需要提交的材料有：申請書原件；當事人身份證件；房地產權證原件；房屋平面圖及地籍圖原件，一式兩份；契稅完稅證及契稅完稅貼花原件；被繼承人死亡證明；繼承權公證書原件和登記機關要求的其他有關文件。
四、遺贈要交契稅
對于《繼承法》規定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖母、外祖母）繼承土地、房屋權屬，不征契稅。但是，按照《繼承法》規定，非法定繼承人根據醫囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬于贈予行為，應征收契稅。
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