北京市房產轉讓公證辦理
1 《商品房預售合同》公證
應提供的證明材料：
(1)房地產開發企業應提供的材料：
a 企業法人營業執照;
b 上海市商品房預售許可證;
c 預售合同;
d 法定代表人、代理人簽名留樣、公司印章留樣;
e 法定代表人身份證明、有效委托書、受托人身份證明;
f 房地產開發企業申請公證函/公證申請表。
(2)購買方應提供的材料：
如是自然人：
a 個人身份證明(身份證、護照、臺灣居民來往大陸通行證等有效身份證件);
b 如有未成年人應提供出生證明、法定監護人證明材料。
如是法人或其他組織：
a 法人或其他組織的資格證明(如營業執照、組織機構代碼證等);
b法人或其他組織的法定代表人或負責人的身份證明;
c 如委托他人代辦的，則應提供有效委托書，受托人身份證明。
(3)公證員認為應當提交的其他證明材料。
2 《房地產買賣合同》公證
應提供的證明材料：
(1)轉讓方應提供的材料：
如是自然人：
a個人身份證明(身份證、護照、臺灣居民來往大陸通行證、等有效身份證件);
b房地產權證;
c如涉及夫妻共同財產，配偶須到場表示同意轉讓;
d如委托他人代辦的，則應提供有效委托書，受托人身份證明;
e如涉及房屋部分產權轉讓的，按份共有人應到場表示放棄優先購買權。
如是法人或其他組織：
a 法人或其他組織的資格證明(如營業執照、組織機構代碼證等);
b法人或其他組織的法定代表人或負責人的身份證明;
c房地產權證;
d 如委托他人代辦的，則應提供有效委托書，受托人身份證明;
e法律、法規、規章或者公司章程中規定轉讓必須經主管部門批準或經董事會、股東會等機構決議的，須提供該批準或者決議文件;
f如涉及房屋部分產權轉讓的，按份共有人應到場表示放棄優先購買權。
(2)購買方應提供的材料
如是自然人：
a個人身份證明(身份證、護照、臺灣居民來往大陸通行證、等有效身份證件);
b如委托他人代辦的，則應提供有效委托書，受托人身份證明。
如是法人或其他組織：
a 法人或其他組織的資格證明(如營業執照、組織機構代碼證等);
b法人或其他組織的法定代表人或負責人的身份證明;
c 如委托他人代辦的，則應提供有效委托書，受托人身份證明;
(3)公證員認為應當提交的的其他證明材料。
l 注意事項：
境內外委托書的有效性由公證員根據司法部的規定(如涉外、涉港澳臺的公證辦理要求)和實際情況確定。
3 《商品房出售合同》公證
應提供的證明材料：
(1)房地產開發企業應提供的材料：
a 企業法人營業執照;
b 房地產權證;
c 出售合同;
d 法定代表人、代理人簽名留樣、公司印章留樣;
e 法定代表人身份證明、有效委托書、受托人身份證明;
f 房地產開發企業申請公證函/公證申請表。
(2)購買方應提供的材料
如是自然人：
a個人身份證明(身份證、護照、臺灣居民來往大陸通行證等有效身份證件);;
如是法人或其他組織：
a 法人或其他組織的資格證明(如營業執照、組織機構代碼證等);
b法人或其他組織的法定代表人或負責人的身份證明;
c 如委托他人代辦的，則應提供有效委托書，受托人身份證明。
(3)公證員認為應當提交的其他證明材料。
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