房屋繼承權公證，房屋價值如何評估
房屋評估里有幾個支撐價格區別的硬指標：樓層、朝向、結構、通風采光、房齡、居住環境、物業、水電氣、裝修等等。此外，就是參照政府指導價和周邊房屋的市場價格。而且，對一套房屋進行專業評估，必須是有資質的公司派有資格的評估人員前往現場勘察。受市場環境、房源具體情況等，各種細微的差別都會影響成交價格。
1.市場法成交價格?做適當的處理，來求取估價對象價值的方法；
又稱比較法，是將估價對象與在此時發生過交易的類似房地產進行比較，對這些類似的房屋
2.成本法
是分別求取估價對象在估價時點的重新構建價格和折舊，然后將重新構建價格減去折舊，來求取估價對象價值的方法；是以房地產價格各個構成部門的累加為基礎來評估房地產價值的方法；
3.收益法
又稱收益資本化法，是預測估價對此項的未來收益，然后利用報酬率、收益率將其轉化為價值，來求取估價對象集中制的方法。
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