公證機構辦理抵押登記辦法
公證機構辦理抵押登記辦法
中華人民共和國司法部令
第68號
《公證機構辦理抵押登記辦法》已經2002年2月20日司法部部長辦公會議通過，現予發布施行。
司法部部長張福森
2002年2月20日
第一條為規范公證機構的抵押登記活動，根據《中華人民共和國擔保法》和《中華人民共和國公證暫行條例》等規定，制定本辦法。
第二條《中華人民共和國擔保法》第四十三條第二款規定的公證部門為依法設立的公證機構。
第三條《中華人民共和國擔保法》第四十三條規定的“其他財產”包括下列內容：
（一）個人、事業單位、社會團體和其他非企業組織所有的機械設備、牲畜等生產資料；
（二）位于農村的個人私有房產；
（三）個人所有的家具、家用電器、金銀珠寶及其制品等生活資料；
（四）其他除《中華人民共和國擔保法》第三十七條和第四十二條規定之外的財產。
當事人以前款規定的財產抵押的，抵押人所在地的公證機構為登記部門，公證機構辦理登記適用本辦法規定。
第四條以《中華人民共和國擔保法》第四十二條第（二）項的規定的財產抵押，縣級以上地方人民政府規定由公證機構登記的；以及法律、法規規定的抵押合同自公證機構辦理登記之日起生效的，公證機構辦理登記適用本辦法規定。
第五條以本辦法第三條規定的財產抵押的，抵押權人自公證機構出具《抵押登記證書》之日起獲得對抗第三人的權利。
以本辦法第四條規定的財產抵押的，抵押合同自公證機構出具《抵押登記證書》之日起生效。
第六條申辦抵押登記，由抵押合同雙方當事人共同提出申請，并填寫《抵押登記申請表》。
《抵押登記申請表》應載明下列內容：
（一）申請人為個人的，應載明其姓名、性別、出生日期、身份證明號碼、工作單位、住址、聯系方式等；申請人為法人或其他組織的，應載明法人或其他組織的名稱、地址、法定代表人或負責人和代理人的姓名、性別、職務、聯系方式；
（二）主合同和抵押合同的名稱；
（三）被擔保的主債權的種類、數額；
（四）抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權或者使用權權屬；
（五）債務人履行債務的期限；
（六）抵押擔保的范圍；
（七）抵押物屬再次抵押的，應載明再次抵押的情況；
（八）申請抵押登記的日期；
（九）其他需要說明的問題。
申請人應當在申請表上簽名或蓋章。
第七條申請人應向公證機構提交下列材料：
（一）申請人和代理人的身份、資格證明；
（二）主合同、抵押合同及其他相關合同；
（三）以本辦法第四條規定的財產抵押的，應提交抵押物所有權或者使用權證書；以本辦法第三條規定的財產抵押的，應提交抵押物所有權或者使用權證書或其他證明材料；
（四）抵押物清單；
（五）與抵押登記事項有關的其他材料。
第八條符合下列條件的申請，公證機構應予以受理：
（一）申請抵押登記的財產符合本辦法第三條、第四條的規定；
（二）抵押登記事項屬于本公證機構管轄；
（三）本辦法第七條所列各項材料齊全。
公證機構不予受理的，應記錄在案，并及時告知申請人。
第九條公證機構應當在受理之日起5個工作日內審查完畢，并決定是否予以登記。
第十條有下列情形之一的，公證機構不予辦理抵押登記：
（一）申請人提交的材料無效；
（二）申請人對抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權或者使用權權屬存在爭議；
（三）以法律、法規規定的不得抵押的財產設定抵押的。
對不予登記的，公證機構應記錄在案，并書面告知申請人。
第十一條公證機構決定予以登記的，應向當事人出具《抵押登記證書》。
《抵押登記證書》應載明下列內容：
（一）抵押人、抵押權人的姓名、身份證明號碼或名稱、單位代碼、地址；
（二）抵押擔保的主債權的種類、數額；
（三）抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權或者使用權權屬；
（四）債務人履行債務的期限；
（五）抵押擔保的范圍；
（六）再次抵押情況；
（七）抵押登記的日期；
（八）其他事項。
第十二條公證機構辦理房地產抵押登記的，應在出具《抵押登記證書》后告知房地產管理部門。
第十三條辦理抵押登記的公證機構應配備計算機，錄入抵押登記信息，并設立書面登錄簿，登錄本公證機構辦理抵押登記的資料。
辦理抵押登記的公證機構應及時與其他公證機構交換抵押登記信息，信息的交換辦法由各省、自治區、直轄市司法廳（局）制定。
第十四條當事人變更抵押合同向公證機構申請變更登記，經審查符合抵押登記規定的，公證機構應予以辦理變更抵押登記。
當事人變更抵押合同未辦理變更抵押登記的，自行變更后的抵押不發生《中華人民共和國擔保法》規定的抵押登記效力。
第十五條當事人履行完畢主債務或提前終止、解除抵押合同向公證機構申請辦理注銷登記的，公證機構應予以辦理注銷抵押登記。
第十六條公證機構辦理抵押登記，按規定收取抵押登記費。抵押登記費由當事人雙方共同承擔或從約定。
第十七條當事人及有關人員可以查閱、抄錄或復印抵押登記的資料，但應按規定交納費用。
第十八條以承包經營權等合同權益、應收賬款或未來可得權益進行物權擔保的，公證機構辦理登記可比照本辦法執行。
第十九條本辦法由司法部解釋。
第二十條本辦法自發布之日起施行。
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