北京市辦理公產房過戶(公有住房）公證須知
一、關于公產房過戶公證的主要規定
（一）公有住房承租人戶籍遷出本市：承租人的配偶、子女、父母、已故子女的子女可以申請過戶，并與原承租人一起申辦公有住房過戶協議書公證。
（二）公有住房承租人死亡，且原承租人生前未辦理公有住房指定承租人協議書公證的：
1、原承租人的配偶、子女、父母、已故子女的子女可以申請過戶，辦理公有住房過戶協議書公證。
2、原承租人沒有配偶、子女、父母、已故子女的子女，可以由原承租人的兄弟姐妹申請過戶。上述人員應在本市主要報紙刊登公告三個月后，辦理過戶申請人與其所有兄弟姐妹（包括原承租人）的親屬關系公證。全體兄弟姐妹（死亡的，提供派出所或醫院出具死亡證明）都應到公證處一起辦理，并在公證員面前簽署書面承諾，承諾未遺漏其他兄弟姐妹，如有遺漏自愿承擔相應的法律責任。
3、原承租人的配偶、子女、父母、已故子女的子女以外的同戶籍的其他親屬申請過戶的，應經原承租人的配偶、子女、父母、已故子女的子女的同意，并共同申辦公有住房過戶協議書公證。原承租人沒有配偶、子女、父母、已故子女的子女的，與原承租人同戶籍的其他親屬申請過戶的，公證機構不予受理。
（三）特殊問題的規定：
1、申辦涉及公有住房過戶相關公證的當事人應當具有天津市城鎮戶籍。
2、公有住房承租人死亡或者戶籍遷出本市，申請人為18周歲以下未成年或者其他無民事行為能力人、限制民事行為能力人的：監護人代理申請，過戶申請人與其他符合過戶條件的人員辦理公有住房過戶協議書公證，同時由監護人辦理代理履行承租房屋義務的公有住房承租保證書公證。
3、公有住房承租人死亡或者戶籍遷出本市，符合過戶條件的人員中有18歲以下未成年人或其他無民事行為能力人、限制民事行為能力人，由其他符合過戶條件的人員申請過戶的，全部符合過戶條件的人員（含18歲以下未成年人或其他無民事行為能力人、限制民事行為能力人）辦理公有住房過戶協議書公證，同時由過戶申請人辦理公有住房承租承諾書公證，承諾保證未成年人或其他無民事行為能力人、限制民事行為能力人在該公有住房內居住。
4、符合過戶條件的人僅為一人的辦理聲明書公證。
5、符合過戶條件的人不能親自辦理相關手續的，應當提交經公證的委托書。委托權限如下：
（1）申請過戶的：我的****于**年**月**日在**死亡（已將戶籍遷出本市），其名下承租有坐落于天津市****公有住房一套，現委托**為我的代理人，代為簽訂《公有住房過戶協議書》并辦理公證手續，由我申請繼續承租上述公有公房過戶。
（2）同意過戶給其他人的：我的****于**年**月**日在**死亡（已將戶籍遷出本市），其名下承租有坐落于天津市****公有住房一套，現委托**為我的代理人，代為簽訂《公有住房過戶協議書》并辦理公證手續，同意將上述公有公房過戶給**繼續承租。
二、辦理公產房過戶公證的流程
第一步：領取《公有住房變更承租人親屬關系證明表》、《親屬關系證明表》（或者登陸河西公證處網站www.hexinotary.org下載上述表格）
第二步：《公有住房變更承租人親屬關系證明表》中填寫去世承租人的家庭成員情況（包括其配偶、父母、子女）后，到該去世承租人的檔案管理部門蓋章并將該去世承租人檔案中家庭成員情況復印并蓋章；《親屬關系證明表》中填寫該去世承租人其中一個子女的家庭成員情況（包括該子女的父母、兄弟姐妹）或者配偶的家庭成員情況（包括去世承租人，所有的子女）后，到該子女或配偶的檔案管理部門蓋章并將該子女或配偶檔案中家庭成員情況復印并蓋章。
特別提示：檔案管理部門是指單位的組織、勞資、人事部門，沒有單位的去街道；《公有住房變更承租人親屬關系證明表》、《親屬關系證明表》不得在同一單位蓋章。
第三步：所有符合過戶條件的人攜帶有關證明材料，由公證員辦理公證手續。
第四步：領取公證書。
三、辦理公產房過戶公證應攜帶的手續
1、已經蓋章的《公有住房變更承租人親屬關系證明表》、《親屬關系證明表》。
2、已死亡承租人的死亡證明原件（派出所或醫院出具）。已死亡承租人的配偶、父母、子女或已故子女的子女中有死亡的，應提供死亡證明原件（派出所或醫院出具）。
3、所有符合過戶條件的人攜帶身份證、戶口本一起辦理公證手續，不能親自辦理的，應當提交經公證的委托書。
4、公房租賃合同。
5、公證人員認為應當提供的其他證明材料。
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