房屋買賣合同公證證明材料及注意事項
一、辦理房屋買賣合同公證應(yīng)提供證明材料：
1、買賣雙方的身份證明（法人為營業(yè)執(zhí)照、自然人為身份證或戶口簿）；
2、房屋買賣合同一式三份；
3、房屋所有權(quán)證明；
4、代理人代為申請的，應(yīng)提交授權(quán)委托書和受托人的身份證明；
5、公證員認為應(yīng)當提交的其他證明、材料。
二、特別提請注意事項：
1、房屋所有人出賣與他人共有的房屋，必須提交共有人同意的有效書面意見；
2、出賣已出租的房屋，承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)限的，應(yīng)提交有效書面意見；
3、凡出售享受國家或企業(yè)事業(yè)補貼的私有房屋，應(yīng)提交經(jīng)房管機關(guān)或原補貼單位批準證明；
4、房屋產(chǎn)權(quán)有糾紛或?qū)儆谶`章建筑的，公證處不予受理；
5、因規(guī)劃建設(shè)已列入拆遷的私有房屋，自拆遷通告公布之日起，不得再行買賣，雙方所簽訂的買賣合同，公證處不予受理。
6、未依法登記領(lǐng)取房權(quán)證書（房產(chǎn)證）的房屋買賣合同，公證處不予受理。
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