受益人是否可以直接憑公證遺囑進行房產過戶？
請注意，遺囑是對其遺產或其他事務所作的個人處分，并于遺囑人死亡時發生效力的法律行為，即死后生效。且即使立遺囑人過世，房產也無法立即辦理變更登記，還需通過法院或公證處確認該遺囑的效力、辦理繼承手續。若想在生前將名下房產過戶給他人，可以通過買賣、贈與的形式，但是否符合相關法規政策，例如是否限購及稅收問題請先至各區房產登記中心問詢。
請注意，遺囑是對其遺產或其他事務所作的個人處分，并于遺囑人死亡時發生效力的法律行為，即死后生效。且即使立遺囑人過世，房產也無法立即辦理變更登記，還需通過法院或公證處確認該遺囑的效力、辦理繼承手續。若想在生前將名下房產過戶給他人，可以通過買賣、贈與的形式，但是否符合相關法規政策，例如是否限購及稅收問題請先至各區房產登記中心問詢。
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